Prospek bangunan struktur baja di pasar Asia Tenggara

Permintaan untuk bangunan struktur baja di pasar Asia Tenggara tumbuh, terutama didorong oleh kebijakan industrialisasi, kebutuhan resistensi bencana, dan konstruksi yang cepat, tetapi pengembangan masih dibatasi oleh biaya, rantai pasokan, dan kebiasaan bangunan tradisional. Berikut ini adalah analisis terperinci:
1. Faktor penggerak utama pasar konstruksi struktur baja Asia Tenggara
(1) Kebijakan pemerintah mempromosikan konstruksi industri
Singapura: Pasar bangunan prefabrikasi terkemuka di dunia, dengan pemerintah membutuhkan 65% konstruksi baru untuk menggunakan komponen prefabrikasi pada tahun 2025. Struktur baja banyak digunakan di flat HDB, bangunan komersial, dan pusat data.
Malaysia: Menerapkan Sistem Bangunan Industri (IBS), proyek pemerintah (sekolah, rumah sakit) memprioritaskan penggunaan struktur baja atau struktur hibrida beton pracetak.
Filipina\/Indonesia: Pemerintah mempromosikan perumahan sosial modular (seperti program "Pambansang Pabahay" di Filipina) untuk mengatasi kekurangan perumahan.
(2) kebutuhan resistensi bencana (gempa bumi, topan)
Filipina dan Indonesia terletak di zona seismik Lingkar Pasifik, di mana struktur baja memiliki kinerja seismik yang lebih baik daripada struktur batu bata dan beton tradisional.
Area pesisir Vietnam dan Thailand rentan terhadap topan, dan bangunan baja ringan (LGS) lebih stabil daripada struktur kayu.
(3) Kecepatan konstruksi cepat, cocok untuk proyek pariwisata dan industri
Resor dan hotel (Thailand, Vietnam, Filipina) mengadopsi struktur baja untuk mempersingkat periode konstruksi (seperti hotel modular di Pulau Boracay yang dibangun dalam 6 bulan).
Pabrik asing (Vietnam, Indonesia) lebih suka pabrik struktur baja (seperti pabrik Samsung Vietnam).
2. Situasi pasar saat ini di berbagai negara
Karakteristik dan tantangan pasar aplikasi utama di negara ini
Kebijakan perumahan, komersial, dan pusat data Singapura Mandat Prefabrikasi, dengan teknologi dewasa dan biaya tinggi, mengandalkan baja impor
Proyek pemerintah Malaysia (sekolah, rumah sakit) dan kebijakan IBS untuk pabrik industri sedang dipromosikan, tetapi properti perumahan swasta masih lebih memilih harga beton dan baja dengan fluktuasi yang signifikan
Bangunan pariwisata Thailand (hotel, vila) dan baja ringan pabrik populer, tetapi pasar perumahan belum populer karena kapasitas produksi baja lokal yang tidak mencukupi
Promosi rantai pasokan perumahan modular pemerintah Filipina di perumahan sosial, resor, dan sekolah tidak lengkap, dengan persyaratan anti korosi yang tinggi
Indonesia memiliki permintaan tinggi untuk pabrik industri dan infrastruktur (modal baru IKN), tetapi rantai pasokan lokal yang lemah dan budaya arsitektur tradisional yang kuat
Pabrik, gudang, dan beberapa bangunan perumahan Vietnam yang didanai didominasi oleh baja Tiongkok, dan pasar perumahan yang sensitif terhadap harga masih lebih suka beton
3. Tantangan utama
(1) Masalah biaya dan rantai pasokan
Kapasitas produksi baja tinggi domestik (baja galvanis, baja tahan api) tidak mencukupi, mengandalkan impor dari Cina, Korea Selatan, dan Jepang.
Fluktuasi harga baja internasional memengaruhi biaya proyek (seperti kenaikan harga baja yang disebabkan oleh 2022 Rusia Perang Ukraina).
(2) Budaya arsitektur tradisional menghalangi
Konsumen dan pengembang kecil dan menengah masih percaya bahwa 'struktur baja=bangunan sementara' dan lebih suka 'keabadian' beton.
Bangunan -bangunan rendah di Filipina dan Indonesia masih didominasi oleh batu bata dan beton.
(3) kemampuan beradaptasi dengan iklim tropis
Korosi kelembaban dan semprotan garam yang tinggi (di daerah pesisir seperti Filipina dan Vietnam) membutuhkan perawatan anti-korosi yang lebih tinggi (seperti galvanisasi hot-dip), yang meningkatkan biaya.
Masalah isolasi: Struktur baja perlu dilengkapi dengan bahan isolasi (seperti wol batu) untuk beradaptasi dengan iklim tropis.
4. Peluang di masa depan
(1) Perumahan Sosial Modular
Pemerintah mensubsidi proyek perumahan di Filipina dan Indonesia, seperti 1 juta rencana perumahan Filipina, membutuhkan solusi cepat dan murah.
Peluang untuk perusahaan Cina: Perusahaan Cina seperti struktur baja hangxiao dan struktur baja jinggong dapat memberikan solusi terintegrasi dari "konstruksi manufaktur desain".
(2) Konstruksi pabrik dan pusat data yang didanai asing
Permintaan untuk elektronik dan pabrik otomotif di Vietnam, Thailand, dan Malaysia kuat (seperti rencana pabrik Asia Tesla Tesla).
Konstruksi pusat data di Singapura dan Indonesia (seperti Google dan AWS) membutuhkan penyebaran struktur baja yang cepat.
(3) Tren bangunan hijau
Negara -negara Asia Tenggara seperti Thailand dan Singapura telah memperkenalkan kebijakan netralitas karbon, dan daur ulang struktur baja (tingkat daur ulang 90%) akan menjadi keuntungan.
Dalam tahun berikutnya 5-10, ketika kebijakan konstruksi industri semakin dalam dan investasi asing, Singapura, Malaysia, dan Vietnam akan menjadi pasar pertumbuhan utama untuk konstruksi struktur baja, sementara rencana perumahan sosial di Filipina dan Indonesia akan membawa peluang baru.